|
Княжество Монако очень небольшое. Его территория равна всего 2,02 км². Для того, чтобы у жителей Монако больше не было возможности спекулировать недвижимостью, Национальный Совет и парламент Монако принял необычное решение. Было решено повысить цены на недвижимость, расположенную в частном секторе. Так, цены за жилье в частном секторе доходят до 40000 евро за м2. Причем вы не сможете передать данную недвижимость частным организациям и стать полноценным собственником недвижимости. Такую недвижимость можно только передать государству. Важно, что государство при этом обязано поддерживать данный вид недвижимости. Выгодно брать кредит на покупку такой недвижимости, поскольку проценты по кредиту составляют всего три процента годовых. Данный закон был принят в Монако 12 февраля 2009 года.
В Монако есть часть жилого фонда, которая принадлежит государству. Она называется Домены. Жители, живущие в домах, расположенных в Доменах, платят за жилье намного меньше, чем другие жители Монако. Причем жилье, расположенное в Доменах, отличается удобством и комфортом. Минус был только в том, что жильцы доменных квартир в Монако цены и домов не могли купить данное жилье по закону. 1 июля 2009 года все изменилось - люди теперь могли либо снимать жилье, находящееся в Доменах, либо приобрести его, соблюдая определенные условия. Это стало возможно, поскольку глава Национального Совета Стефан Валери договорился об этом с правительством Монако. Переговоры были очень сложными и продолжались несколько лет, но наконец увенчались успехом. В итоге житель Доменов должен выплатить за 20 лет 1,5 стоимости аренды апартаментов. Это значит, что нужно платить 192 000 евро за 3 комнаты площадью 90 м. Сейчас плата составляет 630 евро в месяц.
Специалисты по ипотечным жилищным программам французского банка "Креди Фонсье" пришли к выводу. что наименее рискованно вкладывать средства в недвижимость Ниццы, а также в Канны, Лион, Страсбур, Монпелье и Нант. У этих регионов стабильная экономика, поэтому они могут противостоять экономическому кризису и легко восстановиться после него. Специалисты французского банка "Креди Фонсье" утверждают, что цены на недвижимость в данных регионах упадут примерно на 5%.
|
